Welkom thuis aan de Klaas Rienewerfstrjitte 9 in Mûnein.
Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 695 m², met een verzorgde tuin rondom, een ruime garage en verrassend veel leefruimte in huis. Deze woning combineert een fijne indeling met een moderne keuken, een aangebouwde serre en drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Daarbij zorgen 14 zonnepanelen en energielabel B voor een mooi extra pluspunt.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je ook de slaapkamer op de begane grond, die natuurlijk ook uitstekend als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden.
Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra sfeer.
In de royale leefruimte bevindt zich de ruime keuken. De moderne keukenopstelling biedt veel werk- en kastruimte en vormt samen met de aangebouwde serre een prettige plek om te koken, tafelen en van het zicht op de tuin te genieten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine-opstelling en toegang tot een extra berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over veel bergruimte in de vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is nog een ruime berging aanwezig met de omvormer en de waterontharder.
Buitenruimte
De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt volop groen en ruimte. Door de ligging op het perceel zijn er verschillende plekken rondom het huis om van de tuin te genieten.
De woning beschikt over een eigen oprit en achter op het perceel staat een ruime vrijstaande garage met aangrenzende berging. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of wie graag ruimte heeft voor een hobby. In de garage staan twee grote waterreservoirs waarin regenwater wordt opgevangen voor het besproeien van de tuin.
Daarnaast is er nog een afzonderlijke berging in de tuin. Ideaal voor tuingereedschappen.
Omgeving
Mûnein maakt deel uit van de Trynwâlden en ligt in een groene omgeving waar je zo de natuur in wandelt of op de fiets stapt. Het dorp zelf is rustig en kleinschalig, terwijl je voor voorzieningen gemakkelijk terechtkunt in de omliggende dorpen. Ook Leeuwarden en Dokkum zijn goed bereikbaar. Zo woon je hier vrij en dorps, zonder ver van alles vandaan te zijn.
Pluspunten op een rij
- Vrijstaande woning in Mûnein
- Perceel van 695 m²
- Verzorgde tuin rondom
- Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Moderne keuken
- Aangebouwde serre
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel
- Badkamer met ligbad, douche en toilet
- Praktische bijkeuken
- Eigen oprit
- Ruime vrijstaande garage met berging
- 14 zonnepanelen
- Energielabel B
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
