In deze voorwaarden wordt verstaan onder:
LIV Makelaars: de makelaardij die deze algemene voorwaarden hanteert, gevestigd te Gytsjerk en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 94721289.
Opdrachtgever: iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die een overeenkomst sluit met LIV Makelaars voor de levering van diensten.
Diensten: alle door LIV Makelaars aangeboden werkzaamheden, waaronder begrepen: verkoopbegeleiding, aankoopbegeleiding, verhuur, aanhuur, waardebepalingen, taxaties, advisering en overige werkzaamheden op het gebied van onroerend goed.
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, opdrachten en overeenkomsten tussen LIV Makelaars en opdrachtgever.
Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen.
Indien een bepaling uit deze voorwaarden nietig blijkt of vernietigd wordt, blijven de overige bepalingen volledig van kracht.
Een overeenkomst tussen opdrachtgever en LIV Makelaars komt tot stand na schriftelijke of mondelinge bevestiging van de opdracht, dan wel zodra LIV Makelaars met de uitvoering van de werkzaamheden is gestart.
In de opdrachtbevestiging worden de aard van de werkzaamheden, de looptijd van de opdracht en de eventuele courtage of vergoeding schriftelijk vastgelegd.
LIV Makelaars spant zich in om de opdracht zorgvuldig, deskundig en in het belang van de opdrachtgever uit te voeren.
LIV Makelaars informeert de opdrachtgever over alle voor de opdracht relevante ontwikkelingen.
LIV Makelaars mag bij de uitvoering van haar werkzaamheden gebruikmaken van derden, indien dit nodig is voor een goede uitvoering van de opdracht.
De opdrachtgever stelt alle informatie die noodzakelijk is voor de uitvoering van de opdracht tijdig en volledig ter beschikking.
De opdrachtgever staat in voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
De opdrachtgever onthoudt zich van handelingen die de uitvoering van de opdracht kunnen belemmeren of bemoeilijken.
LIV Makelaars rekent bij succesvolle verkoop, aankoop, verhuur of aanhuur een courtage, zoals overeengekomen in de opdrachtbevestiging.
Courtage is verschuldigd zodra er een koop- of huurovereenkomst tot stand is gekomen door bemiddeling van LIV Makelaars.
Betaling dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum. Bij niet-tijdige betaling is de opdrachtgever van rechtswege in verzuim. LIV Makelaars is dan gerechtigd wettelijke rente en incassokosten in rekening te brengen.
LIV Makelaars is slechts aansprakelijk voor schade die direct voortvloeit uit opzet of grove nalatigheid bij de uitvoering van de opdracht.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd.
LIV Makelaars is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door onjuistheden in door opdrachtgever verstrekte informatie.
Beide partijen kunnen de opdracht schriftelijk opzeggen met inachtneming van een redelijke opzegtermijn.
Bij tussentijdse beëindiging is de opdrachtgever gehouden tot betaling van reeds verrichte werkzaamheden en gemaakte kosten.
Indien de opdrachtgever een overeenkomst sluit met een door LIV Makelaars aangedragen partij binnen 12 maanden na beëindiging van de opdracht, is alsnog courtage verschuldigd.
LIV Makelaars is niet aansprakelijk voor vertraging of tekortkomingen in de uitvoering van de opdracht als gevolg van overmacht, waaronder begrepen: natuurrampen, pandemieën, overheidsmaatregelen, technische storingen of andere onvoorziene omstandigheden.
LIV Makelaars en opdrachtgever verplichten zich tot geheimhouding van alle vertrouwelijke informatie die in het kader van de opdracht wordt gedeeld.
Op alle overeenkomsten tussen LIV Makelaars en opdrachtgever is Nederlands recht van toepassing.
Geschillen worden bij voorkeur in goed overleg opgelost. Indien dit niet mogelijk blijkt, worden geschillen voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar LIV Makelaars is gevestigd.
