Welkom in deze prachtige, instapklare hoekwoning in het sfeervolle Burgum, waar comfort, stijl en duurzaamheid hand in hand gaan. Met een energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen is dit huis niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een bewuste keuze voor een energiezuinige toekomst.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer. De aanbouw uit 2007 biedt extra leefruimte en creëert een gezellige sfeer, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of rustige momenten met het gezin. De open hoekkeuken, die in 2018 is vernieuwd, is modern en praktisch, met genoeg ruimte om samen te koken en gezellig te tafelen.
De woning heeft drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin, maar ook geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of royale inloopkast. De prachtige badkamer, die in 2023 volledig is gerenoveerd, heeft een luxe uitstraling en biedt veel comfort.
Bovendien is er een vliering die extra opbergruimte biedt, ideaal!
Er is een apart washok aanwezig, wat het huishouden nog gemakkelijker maakt.
De voortuin met overkapping (uit 2023, voorzien van bergruimte) biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. De groene achtertuin (gelegen op het westen) biedt veel privacy. Door de diepte van zo'n 11 meter is het een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of voor jezelf om tot rust te komen.
Met 10 minuten lopen ben je in het centrum van Burgum, waar je leuke winkels en gezellige restaurants vindt. Het dorp beschikt ook over diverse sportverenigingen, een jachthaven en een vakantiepark. Aan de oostzijde liggen de natuurgebieden Soestpolder en Noordermeer, perfect voor natuurliefhebbers. In de omgeving van de Ritskeloane vind je mooie fietspaden en ruiterroutes en aan de westkant ligt natuurgebied De Dobben.
Pluspunten op een rijtje:
- Hoekperceel met veel ruimte
- Energielabel A, 12 zonnepanelen
- Ruime woonkamer met aanbouw
- Moderne keuken uit 2018
- 3 slaapkamers
- Ruime tuin met veel privacy en groen
- Sfeervolle badkamer (2023)
- Burgum is centraal gelegen
- Meerdere scholen in het dorp
- Winkelcentrum
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
