Welkom thuis aan de Frisiusstrjitte 3 in Gytsjerk. Wanneer je op zoek bent naar een instapklare gezinswoning, ben je aan de Frisiusstrjitte aan het goede adres. Bij deze goed onderhouden tussenwoning hoef je alleen nog maar je koffers te pakken. De nette en complete keuken, de kunststof kozijnen met HR++-glas en de nieuwe cv-ketel maken het plaatje helemaal compleet. Deze leuke gezinswoning ligt in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer.
Gytsjerk is het grootste dorp van de Trynwâlden, een prachtige streek tussen Leeuwarden en Dokkum. Je woont hier midden in het Friese landschap met bossen, water, wandelroutes en een echt dorpsgevoel. Het dorp biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: een supermarkt, bakker, slager, basisscholen, sportverenigingen en zelfs een openluchtzwembad. Binnen tien minuten ben je in Leeuwarden, terwijl je in het dorp zelf de rust en ruimte van het buitenleven ervaart.
We nemen je mee door de woning. Je komt binnen in de ruime entree, waar zich een apart toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast bevinden. Rechts kom je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruim zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met de open keuken (2019). De moderne hoekkeuken is compleet uitgerust met een vijfpits gasfornuis, oven, ingebouwde vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar plaats is voor de witgoedopstelling en die toegang biedt tot de tuin.
We gaan verder naar de eerste verdieping, waar je de badkamer en drie comfortabele slaapkamers vindt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn ruim en licht door de grote raampartijen.
Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Hier vind je een volwaardige slaapkamer en voldoende plek voor al je spullen in de berging die je vanaf de overloop bereikt.
En dan door naar de tuin: onderhoudsvriendelijk, maar toch gezellig. De houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap. Via de achterom kom je uit aan de Simke Kloostermanstrjitte. De tuin is gelegen op het oosten, ideaal om ’s ochtends de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon.
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
