Welkom thuis aan de Ulbe van Houtenstrjitte 38 in Gytsjerk.
In een rustige straat midden in het dorp staat deze hoekwoning die een lichte leefruimte en een praktische indeling biedt. De woonkamer vormt het hart van het huis en kijkt uit op de tuin. De woning geeft je een solide basis met volop mogelijkheden om er stap voor stap jouw eigen thuis van te maken. Een fijne plek voor starters en gezinnen.
Gytsjerk is een geliefd dorp in de Trynwâlden, met winkels, scholen, sportclubs en natuur in de directe omgeving. Hier woon je rustig en dorps, terwijl Leeuwarden, Burgum en Dokkum snel bereikbaar zijn.
De hal geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang, meterkast en het toilet. De woonkamer is ruim en kijkt uit op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die aansluit op de bijkeuken. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken stap je zo de tuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is uitgerust met een douche, twee wastafels en een toilet.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met links de cv-ruimte en rechts een berging. Daarnaast is er de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam.
Tuin
Rondom de woning ligt een ruime tuin: aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. Er zijn diverse plekken om te zitten en de tuin biedt veel mogelijkheden voor een eigen indeling. Via de steeg naast het huis beschik je over een praktische achterom. In de tuin staat een berging, waarvan het dak recent is vernieuwd.
Pluspunten op een rij:
• Hoekwoning met ruime tuin
• Vier slaapkamers
• Dichte keuken met bijkeuken
• Badkamer met douche, twee wastafels en toilet
• Vaste trap naar de zolder
• Woonkamer en bijkeuken met toegang tot de tuin
• Berging met nieuw dak
• Rustige ligging in het dorp
• Energielabel C
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
