Welkom thuis aan de Ulbe van Houtenstrjitte 42 in Gytsjerk, een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning die perfect is voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne, rustige locatie. Gelegen in een gemoedelijk dorp, ben je dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je onder andere de supermarkt, de bakker en de slager voor je dagelijkse benodigdheden, maar ook de 2 basisscholen van het dorp.
Gytsjerk is een prachtig dorp waar je kunt genieten van de rust en de groene omgeving. Daarnaast ben je met de auto snel in Leeuwarden, Dokkum of Drachten, waardoor je zowel het dorpsleven als de stadse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor de liefhebbers van natuur zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.
De woonkamer is licht door de grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken is in goede staat en biedt voldoende ruimte om maaltijden te bereiden en gasten te ontvangen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken.
De tuin is te bereiken vanuit de bijkeuken of door de tuindeuren in de woonkamer. Dit is een fijne plek om te ontspannen en biedt volop mogelijkheden voor een terras of een speelplek voor kinderen.
De praktische indeling van de woning maakt het extra comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die ideaal zijn voor zowel volwassenen als kinderen. De badkamer, vernieuwd in 2015, is modern en beschikt over een douche en wastafel.
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer en nog genoeg opbergruimte.
De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en deuren, is voorzien van buitenzonwering: screens en zonneschermen.
Pluspunten op een rijtje:
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning in het gezellige Gytsjerk!
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
