Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, sfeer en alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dan is Alma Tademastraat 6 precies wat je zoekt. Dit herenhuis uit 1920 combineert de charme van historische details met het comfort van vandaag. Denk aan prachtige glas-in-loodramen, een terrazzo vloer in de hal en hoge plafonds die de woning een statige uitstraling geven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 233m2 en een verrassend ruime indeling, biedt dit huis plek voor het hele gezin én meer.
Op een van de mooiste locaties van Leeuwarden, in een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum, waar je geniet van winkels, restaurants, terrassen en cultuur. Toch woon je hier heerlijk rustig, met een diepe achtertuin waar je in alle seizoenen kunt ontspannen.
Begane grond
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de prachtige vestibule en hal met originele terrazzo vloer. Hier vind je de trapopgang, kelder, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen: licht, ruim en sfeervol. De erker met glas-in-loodramen geeft karakter en dankzij de openslaande deuren loop je zo de tuin in. In 2021 is de vloer vernieuwd, voorzien van isolatie en een betonvloer, waardoor je naast comfort ook duurzaamheid in huis hebt.
De keuken is netjes en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en cv-ketel, plus toegang tot de tuin. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een aangebouwde berging: ideaal voor fietsen of tuingereedschap.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. De badkamer is eveneens royaal en voorzien van een douche, whirlpool, wastafelmeubel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel begin (of einde) van de dag.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping gaat de ruimte nog even door. Hier vind je maar liefst drie extra slaapkamers en een aparte werk- of hobbykamer. Of je nu thuis wilt werken, een speelkamer zoekt of logeerruimte nodig hebt: hier kan het allemaal. Daarnaast is er nog een grote berging aanwezig.
De woning beschikt ook nog eens over een diepe achtertuin. De ideale plek om in de zomer te genieten van de zon, een barbecue met vrienden of gewoon heerlijk te ontspannen met een goed boek. De tuin is voorzien van een praktische achterom.
Royale woning van ca. 233 m² woonoppervlakte
Karakteristieke details zoals glas-in-lood, terrazzo vloer en hoge plafonds
Deels gerenoveerd en geïsoleerd in 2021
Diepe achtertuin met veel privacy
Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden
Maar liefst 6 slaapkamers + aparte werk/hobbykamer
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
