Welkom thuis aan de Mounewei 23 in Mûnein.
Een vrijstaande woning met vrij uitzicht, een tuin rondom en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plekje van te maken! De woning staat op een royaal perceel van 505 m² en beschikt over een eigen oprit, een garage en drie slaapkamers. Met energielabel B en 8 zonnepanelen zijn er bovendien al fijne pluspunten op het gebied van energie. Een mooie plek voor wie graag de ruimte heeft, zowel binnen als buiten!
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
De woonkamer is een lichte leefruimte met ramen aan verschillende zijden, waardoor er prettig daglicht naar binnen valt. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De eetkamer sluit aan op de open keuken, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen de verschillende leefruimtes.
De keuken heeft een hoekopstelling en via de schuifpui loop je direct de tuin in. Op mooie dagen zet je de deur open en geniet je ook vanuit de keuken van het groen rondom de woning.
Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een eigen buitendeur en toegang tot de garage. Hier is extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en het opbergen van huishoudelijke spullen. De garage beschikt bovendien over een elektrische garagedeur.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn prettig van formaat en kunnen naar eigen wens worden ingericht.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet.
Vanuit de grootste slaapkamer is via een luik de zolderruimte boven de garage bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte. Ook vanuit de garage is deze bergruimte te bereiken door middel van een vlizotrap.
Daarnaast beschikt de woning ook nog over een praktische vliering.
Tuin
Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen en een prachtig vrij uitzicht. Doordat de tuin helemaal rondom het huis loopt, kun je op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon opzoeken. Ook voor wie graag tuiniert, zijn er volop mogelijkheden om hier een mooie tuin aan te leggen.
Aan de voorzijde ligt de eigen oprit met toegang tot de garage. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag.
De omgeving
Mûnein is een gemoedelijk dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, omgeven door het Friese landschap. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met een dorps karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen, zoals Gytsjerk en Oentsjerk. Ook Leeuwarden of Dokkum zijn goed bereikbaar.
Pluspunten op een rij
-Vrijstaande woning
-Perceel van 505 m²
-Vrij uitzicht en een groene omgeving
-Tuin rondom de woning
-Drie slaapkamers
-Eigen oprit en garage met elektrische deur
-Extra bergruimte boven de garage
-Vliering voor extra opslag
-Energielabel B en 8 zonnepanelen
Ter informatie: De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Daarom wordt een ‘as is, where is’-clausule opgenomen: de koper aanvaardt de woning in de staat waarin deze zich bevindt.
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
