Welkom thuis aan de Andringasingel 17 in Oentsjerk.
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt volop leefruimte en heeft een fijne ligging. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette badkamer, een bijkeuken, een garage en een tuin is dit een heerlijk gezinshuis. Je woont hier rustig in een groene, kindvriendelijke omgeving, terwijl voorzieningen dichtbij zijn.
Oentsjerk is een geliefd dorp in de Trynwâlden, op slechts tien minuten rijden van Leeuwarden. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, veel groen en de uitstekende voorzieningen. Zo zijn er basisscholen, sportfaciliteiten, een drogist en prachtige wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Hier combineer je het dorpse gevoel met de gemakken van de stad om de hoek. Het naastgelegen Gytsjerk biedt extra voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan een supermarkt, bakker, slager, slijterij, bloemist en een openluchtzwembad.
We nemen je graag mee door de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en heeft aan de voorzijde een fijne zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde eetgedeelte, dat door de grote ramen en de schuifpui prachtig in verbinding staat met de tuin. De keuken grenst direct aan dit eetgedeelte en vormt samen met de woonkamer één geheel. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, die extra bergruimte en toegang tot de tuin biedt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met berging en de vierde slaapkamer. Een volwaardige kamer die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte.
De tuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Door de diepte van ruim acht meter is er ruimte voor een mooie loungeset en blijft er voldoende plek over voor bijvoorbeeld kinderen om te spelen. De garage staat los van de woning en is via de tuin bereikbaar, ideaal voor opslag of als extra klusruimte.
Pluspunten op een rij
- Vier slaapkamers
- Lichte woonkamer met uitgebouwd eetgedeelte
- Keuken in open verbinding met de woonkamer
- Praktische bijkeuken
- Losse garage met extra bergruimte
- Tuin op het noorden
- Wonen in het geliefde Oentsjerk met voorzieningen én de stad dichtbij
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
