Op zoek naar een woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze vrijstaande woning in het pittoreske Ryptsjerk dé plek waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen op een perceel van maar liefst 6.925 m², biedt dit object niet alleen een comfortabel woonhuis met 8 slaapkamers, maar ook uitgebreide faciliteiten voor het houden van paarden én de mogelijkheid voor een bedrijf of praktijk aan huis.
De woning heeft een royale woonoppervlakte van 218 m² en is levensloopbestendig ingericht. Bij binnenkomst in de hal vind je aan de rechterzijde direct een ruime slaapkamer, een moderne badkamer uit 2024 en een apart toilet, ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de andere kant van de hal stap je de ruime en lichte woonkamer in, voorzien van een sfeervolle open keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit mooi aan bij de landelijke uitstraling van de woning.
Aansluitend is er een multifunctionele achterkamer, perfect als tweede zitkamer, speelruimte of kantoor. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger, en vanuit hier heb je toegang tot de royale schuur. Deze schuur kan op allerlei manieren benut worden: denk aan een praktijkruimte, atelier, kantoor, opslag of zelfs extra woonruimte.
Op de verdieping van het woonhuis zijn drie slaapkamers aanwezig: twee ruime kamers en een kleinere slaap-/werkkamer. Boven de schuur zijn nog eens vier nette slaapkamers gerealiseerd, perfect voor een groot gezin.
Buiten is het volop genieten van rust, vrijheid en natuur. Achter de woning kun je heerlijk genieten van de rust. De woning beschikt over een 40 x 20 paardenbak die het hele jaar door te gebruiken is, én vijf stallen. Achter de rijbak ligt een weide waar je paarden heerlijk kunnen grazen.
Dankzij de 16 zonnepanelen en 4 extra panelen voor de zonneboiler is deze woning bovendien goed voorbereid op een duurzame toekomst.
Ryptsjerk heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar Dokkum, Drachten en ligt op korte afstand van Leeuwarden. Het dorp bevindt zich in een groene en natuurrijke omgeving, omringd door diverse natuurgebieden. Er is een basisschool aanwezig en het dorp kent een actief verenigingsleven.
Dankzij de realisatie van de Centrale As (N356 tussen Dokkum en Nijega) zijn ook de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar geworden.
Ryptsjerk maakt deel uit van de ‘Trynwâlden’ en ligt op fietsafstand van tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, het Bos van Ypey, natuurgebied de Grote Wielen en de golfbaan van Leeuwarden.
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
