Welkom thuis aan de Siercksmawei 25 in Nijewier.
Een royale vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers, een perceel van maar liefst 4.200 m², een grote garage en volop mogelijkheden rondom huis.
Deze woning is in 2020 uitgebouwd en in zijn geheel verbouwd. Het geheel is netjes en verzorgd afgewerkt en dat zie je terug in de praktische indeling, de fijne leefruimtes en de nette afwerking. Met kunststof kozijnen is ook aan onderhoudsgemak gedacht.
Je woont hier rustig in Nijewier, met veel ruimte rondom de woning en vrij uitzicht aan de achterzijde. Buiten is er alle plek voor hobby’s, dieren, een moestuin of gewoon lekker veel vrijheid om je heen. De huidige eigenaren hebben hier pony’s lopen, wat goed laat zien hoeveel mogelijkheden dit perceel biedt. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar en woon je op korte afstand van onder andere Dokkum en de omliggende dorpen.
Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval. Aansluitend kom je in de ruime woonkeuken, die door de uitbouw royaal van formaat is. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een fijne leefkeuken. Vanaf de keuken richting de aanbouw is vloerverwarming aanwezig, wat dit deel van de woning extra prettig maakt in gebruik.
Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken, de badkamer, een separaat toilet en een praktische berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte en heeft een deur naar buiten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig. Daarmee is dit een fijne woning voor een gezin, maar ook ideaal wanneer je graag extra ruimte wilt voor thuiswerken, logees of hobby’s.
Aan de achterzijde bevindt zich een balkon. Vanaf hier kijk je mooi uit over de tuin en het vrije uitzicht dat deze plek zo fijn maakt. Op de verdieping is daarnaast nog een separaat toilet aanwezig. Vanaf de overloop is bovendien een vliering bereikbaar, handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buiten
Bij de woning hoort een grote garage van ruim 41 m², waarvan het dak en de muren zijn geïsoleerd. Ideaal voor wie graag klust, extra opslagruimte nodig heeft of een fijne ruimte zoekt voor fietsen, gereedschap, materialen of hobby’s.
Daarnaast is er een veranda aanwezig, geplaatst in 2019 en voorzien van elektra. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de tuin. Verder zijn er nog extra bergruimtes op het perceel aanwezig.
Het perceel van 4.200 m² biedt volop mogelijkheden. Denk aan een grote tuin, een moestuin, ruimte voor kleine dieren of gewoon een plek waar je vrij kunt wonen met veel groen om je heen. In de tuin staan onder andere fruitbomen, zoals framboos, peer en appel.
Pluspunten op een rij:
- Vrijstaande woning
- Perceel van 4.200 m²
- 4 ruime slaapkamers
- Uitgebouwd en verbouwd in 2020
- Kunststof kozijnen
- Ruime woonkeuken
- Vloerverwarming in het grootste deel van de begane grond
- Badkamer op de begane grond
- Balkon met prachtig uitzicht
- Grote garage van ruim 41 m², dak en muren geïsoleerd
- Veranda met elektra
- Veel ruimte voor hobby’s, dieren of een moestuin
- Rustige ligging in Nijewier
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
