Welkom thuis aan de Jellingastraat 33 in Leeuwarden.
In de wijk Huizum ligt dit verzorgde appartement met een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer, moderne badkamer en een fijn balkon. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over energielabel A en is netjes afgewerkt.
Het complex is in 2021/2022 volledig getransformeerd tot appartementen. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als de lift. Op de begane grond is daarnaast een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
Indeling
Via de voordeur van het appartement kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de slaapkamer, badkamer, kast met aansluiting voor de wasmachine en het woongedeelte.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de balkonzijde. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, matzwarte kleurstelling. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en heeft een prettig formaat. De badkamer is modern en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Balkon
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon van circa 6 m². Het balkon ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte voor een fijne zitplek.
Vereniging van Eigenaars
Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 98,-.
Omgeving
De Jellingastraat ligt in Huizum, op een fijne plek ten opzichte van de stad. De Schrans met winkels en dagelijkse voorzieningen ligt op korte loopafstand. Ook de binnenstad van Leeuwarden is snel bereikbaar, met volop winkels, terrassen en horeca. Het station ligt op circa acht minuten lopen. Daarnaast zijn supermarkten en uitvalswegen goed bereikbaar.
Pluspunten op een rij
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
