Welkom thuis aan de Lageweg 23 in Burgum.
Een karakteristieke vrijstaande woning uit 1916 waar je meteen ziet hoeveel eigenheid er nog aanwezig is. De herkenbare gevel, de mooie trap met sierlijke details, verschillende oude elementen en details in onder andere de plafonds geven de woning veel sfeer. Binnen is er bovendien verrassend veel ruimte, met vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond, twee woonkamers, een kelder en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken.
Ook buiten is er genoeg te ontdekken. De tuin ligt rondom de woning, er is een eigen oprit en achter op het perceel staat een vrijstaande garage.
Begane grond
Via de entree stap je binnen in de hal. Vanuit de hal zijn beide woonkamers bereikbaar.
Aan beide kanten van de entree bevindt zich een woonkamer. Achter één van de woonkamers ligt de keuken.
Vanuit de centrale hal bereik je ook de multifunctionele kamer aan de andere zijde van de woning. Deze ruimte kan prima worden gebruikt als slaapkamer, maar is ook geschikt als werk-, hobby- of speelkamer.
Aan de achterzijde ligt de bijkeuken. Vanuit hier zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Ook is er vanuit hier toegang tot de tuin.
Daarnaast beschikt de woning over een handige kelder voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld rondom de overloop. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten en een aparte berging.
Vliering
Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een vliering voor extra opslag.
Tuin en garage
De tuin loopt rondom de woning en biedt aan verschillende zijden ruimte om buiten te zitten. Via de eigen oprit bereik je de achterzijde van het perceel, waar de vrijstaande garage staat.
Ter informatie: de woning wordt verkocht met een ‘as is, where is’-clausule. Dit betekent dat de koper de woning aanvaardt in de staat waarin deze zich bevindt.
De omgeving
De Lageweg ligt centraal in Burgum. Winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn vanuit hier gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd woon je vrijstaand en heb je rondom de woning je eigen tuin en oprit.
Pluspunten op een rij
- Karakteristieke vrijstaande woning uit 1916
- Circa 147 m² woonoppervlakte
- Perceel van 470 m²
- Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Badkamer op de begane grond
- Tuin rondom de woning
- Eigen oprit
- Vrijstaande garage
- Centrale ligging in Burgum
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
