Welkom thuis aan De Greide 25 in Oentsjerk.
Stel je voor: je zit met een kop koffie op de bank en geniet van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde wacht juist een groene tuin met een vijver vol leven. Aan De Greide 25 combineer je die fijne ligging met verrassend veel ruimte binnen.
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2001 beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. Daarbij heb je een eigen oprit, een ruime garage en een vrijstaande berging in de achtertuin. Met energielabel A en 8 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer van het vrije uitzicht.
Aan de achterzijde ligt de nette, open keuken met volop ruimte voor een fijne eethoek. Via de tuindeuren heb je direct toegang tot de achtertuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de ATAG cv-ketel en de waterontharder. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.
De garage is daarnaast van buitenaf toegankelijk. Voor de woning ligt de eigen oprit, waardoor je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers.
Centraal op de verdieping bevindt zich de nette badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakramen en een hoge nok. Door de royale opzet kun je deze verdieping natuurlijk ook anders gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerruimte. Aan beide kanten van de trap is bovendien veel praktische bergruimte achter de schotten aanwezig, waardoor je spullen gemakkelijk uit het zicht kunt opbergen. De bergruimte is voorzien van drie lichtpunten.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is groen en gevarieerd aangelegd. De vijver is een leuke blikvanger en brengt extra leven in de tuin. Rondom is volop groen aanwezig en er zijn verschillende plekken waar je een zitje kunt creëren.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor bijvoorbeeld tuingereedschap en andere spullen.
Omgeving
De Greide ligt in een rustige woonwijk in Oentsjerk, midden in de Trynwâlden. Vanuit de woning heb je aan de voorzijde vrij uitzicht. In Oentsjerk en de omliggende dorpen zijn verschillende dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportmogelijkheden te vinden. Ook de groene en bosrijke omgeving ligt dichtbij en Leeuwarden is goed bereikbaar.
Pluspunten op een rij
-Twee-onder-een-kapwoning uit 2001
-Vrij uitzicht aan de voorzijde
-4 slaapkamers
-Badkamer met ligbad en douche
-Ruime tweede verdieping met veel bergruimte
-Eigen oprit
-Garage
-Groene achtertuin op het westen
-Vrijstaande berging
-8 zonnepanelen
-Energielabel A
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
