Welkom thuis aan de Van Haersmasingel 63 in Oentsjerk.
Een fijne twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers, een eigen oprit, garage, kunststof kozijnen en een achtertuin op het westen. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is ook de tweede verdieping goed benut. Een huis dat erg geschikt is voor verschillende woonwensen en waar je niet snel uitgroeit.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toilet en een praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.
Aansluitend vind je de open keuken, met veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier is plek voor de wasmachineopstelling en extra bergruimte, met een deur naar buiten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend praktisch ingedeeld. Hier vind je nog twee slaapkamers en een aparte berging. Daarmee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een groot gezin, thuiswerken, logees of hobby’s.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Op de eigen oprit kun je de auto parkeren en achter op het perceel staat de garage. Een praktische ruimte voor de auto, fietsen, opslag of om te klussen.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing, bestaande uit HR+ en HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C.
Omgeving
Oentsjerk is een groene en rustige woonplaats in de Trynwâlden. Vanuit de woning ben je zo in de omliggende natuur en ook het bos bij Stania State ligt dichtbij. Voor dagelijkse voorzieningen liggen onder andere Gytsjerk en Leeuwarden op korte afstand.
Pluspunten op een rij
- Twee-onder-een-kapwoning
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Dakkapellen aan de voor- en achterzijde
- Achtertuin op het westen
- Eigen oprit
- Garage
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- HR+ en HR++ beglazing
- Energielabel C
- Groene omgeving
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
