Welkom thuis aan de Waling Dykstrastrjitte 71 in Gytsjerk!
Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, licht en een prettige ligging? Dan ben je hier aan het juiste adres.
Deze ruime tussenwoning staat in een kindvriendelijke straat met een speeltuintje vlakbij, voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gytsjerk is een levendig en gezellig dorp met onder andere meerdere basisscholen, een supermarkt, een bakker, bloemist, pizzeria, cafetaria, diverse kappers én een tandarts. Voor grotere voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Leeuwarden. Ook Dokkum en Drachten zijn snel bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal!
Je rijdt de rustige straat in waar parkeren geen enkel probleem is. De speeltuin om de hoek maakt het ook voor kinderen een fijne en veilige omgeving. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
We lopen door naar het leefgedeelte. De lichte en ruime woonkamer heeft een prettige indeling en een fijne verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aansluitend vind je de keuken, die toegang biedt tot de gezellige achtertuin. Deze ligt op het westen en beschikt over een achterom én een stenen berging welke ideaal is voor fietsen en tuinspullen.
De eerste verdieping is ruim opgezet en telt drie goede slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en aparte doucheruimte. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je naast praktische opbergruimte met CV-ketel en wasmachine-aansluiting ook nog een vierde slaapkamer vindt.
Pluspunten op een rijtje:
- Energielabel C
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime woon- en eetkamer
- Tuin op het westen met achterom
- Stenen berging
- Voorzieningen in het dorp
- Centrale ligging t.o.v. Leeuwarden, Dokkum en Drachten
Kortom: een fijne en complete gezinswoning in een gezellige, goed bereikbare omgeving. Kom je snel kijken?
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
