Welkom thuis aan de Buorfinneleane 44 in Sexbierum.
Aan de rustige Buorfinneleane staat deze ruim opgezette vrijstaande woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond woon je hier levensloopbestendig, terwijl de serre, de ruime tuin en de energiezuinige voorzieningen het woongenot compleet maken.
Sexbierum is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Waadhoeke. Je woont hier heerlijk rustig, met veel ruimte, groen en een echte dorpssfeer. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in het dorp zelf terecht en voor uitgebreid winkelen of een avond uit zit je binnen enkele minuten in Harlingen of Franeker. De omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen door het Friese landschap, met de Waddenzee vlakbij. Via de uitvalswegen ben je zo richting Leeuwarden of De Afsluitdijk. Een fijne plek voor wie houdt van rust, natuur en het dorpse leven.
We nemen je mee door de woning. Wanneer je thuiskomt na een lange dag parkeer je de auto op de ruime oprit welke groot genoeg is voor meerdere auto's. Via de voordeur kom je in de ruime hal, met toegang tot het toilet, de meterkast, de slaapkamer en de woonkamer. We beginnen in de slaapkamer. Deze beschikt over een moderne badkamer ensuite (2021) met een inloopdouche, toilet en wastafel. Zo woon je hier volledig levensloopbestendig.
In de leefruimte bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde, zodat je kunt genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde is in 2021 een lichte serre aangebouwd waar je bijna het hele jaar door heerlijk zit. De moderne keuken (2021) is ruim opgezet en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, twee combi-ovens en veel werkruimte. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling, de omvormer voor de 24 zonnepanelen en de ATAG CV-installatie. De ruime garage is bereikbaar via de elektrische deur, maar ook via de bijkeuken en de tuin.
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning en aan de achterzijde twee identieke ruime kamers. De tweede badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Dan naar buiten. De woning beschikt over een ruime tuin rondom. Aan de achterzijde zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd, op het westen, zodat je tot in de avond van de zon kunt genieten.
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
