Welkom thuis aan de Gytsjerksterhoeke 16 in Gytsjerk.
Aan de rand van het dorp staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1939. Zodra je aankomt valt direct de charmante uitstraling op, terwijl je binnen juist verrast wordt door de moderne afwerking. De woning is de afgelopen jaren grotendeels verbouwd, waardoor hier een mooie combinatie is ontstaan van sfeer en het comfort van tegenwoordig.
De woning beschikt over een fijne leefruimte, een moderne keuken en drie slaapkamers. Daarnaast is de woning in 2021 grondig aangepakt, waarbij onder andere de indeling is vernieuwd en vloerverwarming op de begane grond is aangebracht. Bovendien is er in 2023 een dakkapel geplaatst en is de woning deels extra geïsoleerd. Het energielabel C sluit hier goed op aan.
Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping aan de voorzijde. Vervolgens loop je door naar de woonkamer, waar de ruimte en sfeer meteen opvallen. Er is hier voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel. Daarnaast zorgen de trapkast en de mooie inbouwkast voor praktische bergruimte.
Aansluitend kom je in de tussenhal, die in gebruik is als achterom. Hier bevinden zich het toilet, de badkamer en de trap naar de achterste eerste verdieping. Ook vind je hier de doorgang naar de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd, strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Siemens kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is de vaatwasser in 2025 nog vernieuwd. Door de opstelling en het zicht op de tuin is dit een fijne plek om samen te komen. Bovendien zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met buiten. Vanuit de keuken is daarnaast de wasruimte te bereiken.
De verdieping bestaat uit twee aparte delen, ieder met een eigen trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers. In 2023 is hier een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik.
De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten, met ruimte voor een zithoek en veel privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Deze is volledig geïsoleerd, waardoor je hier het hele jaar door spullen droog kunt opslaan!
De woning ligt aan de rand van Gytsjerk, een geliefde plek om te wonen. Daarnaast loop je zo richting het buitengebied, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen dichtbij zijn. Ook de bereikbaarheid richting Leeuwarden, Burgum of Dokkum is goed.
Ben je op zoek naar een karakteristieke woning waar je zo in kunt? Dan is dit er zeker één die je gezien wilt hebben.
Pluspunten op een rij:
• Karakteristieke woning uit 1939
• Grotendeels verbouwd in 2021
• Moderne keuken uit 2021
• Vloerverwarming op de begane grond
• Dakkapel geplaatst in 2023 met elektrisch rolluik
• Gelegen aan de rand van Gytsjerk
• Fijne tuin met privacy
• Volledig geïsoleerde berging
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
