Welkom thuis aan de Boskwei 63 in Sweagerbosk.
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een groot perceel en volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben! De woning staat op een royaal perceel met een diepe tuin en beschikt daarnaast over meerdere bijgebouwen. Een fijne plek voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en de woning stap voor stap wil moderniseren.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische indeling en 3 slaapkamers. Daarnaast is er volop ruimte aanwezig, zowel binnen als buiten. Op het perceel vind je onder andere een stenen berging met verwarming en elektra, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. Verder zijn er 6 zonnepanelen aanwezig (huur), wordt de CV-ketel gehuurd en is de woning direct beschikbaar.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang, meterkast, kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en biedt een fijne basis om naar eigen wens aan te pakken. Aansluitend bevindt zich de keuken met een eenvoudige opstelling, voorzien van een gasfornuis en vaatwasser. Ook de CV-ketel bevindt zich hier. Vanuit de keuken kom je in de hal met toegang tot het toilet en de tuin.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op meerdere slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Daarnaast biedt één van de slaapkamers toegang tot het platte dak.
Vanaf de overloop is daarnaast de handige vliering bereikbaar.
Tuin
De diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobby’s of gewoon heerlijk buiten genieten. Daarnaast zorgen de ruimte rondom de woning en de aanwezige bijgebouwen voor veel praktische mogelijkheden.
Omgeving
Sweagerbosk is een klein en gezellig dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân en ligt tussen Kollumerzwaag, De Westereen en Twijzelerheide. Hier woon je rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn.
Voor boodschappen, winkels, scholen en sportvoorzieningen kun je onder andere terecht in De Westereen. Daarnaast beschikt De Westereen over een treinstation met verbindingen richting Groningen en Leeuwarden. Ook met de auto zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar.
De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is”).
Pluspunten op een rij
- Vrijstaande woning
- Eigen oprit
- 3 slaapkamers
- Groot perceel
- Diepe tuin
- Meerdere bijgebouwen aanwezig
- Stenen berging met verwarming en elektra
- 6 zonnepanelen (huur)
- Volop mogelijkheden om te moderniseren
- Direct beschikbaar
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
