Welkom aan De Skilbank 39 in Makkum.
Op zoek naar je eigen plek aan het IJsselmeer? Aan De Skilbank 39 vind je dit fijne recreatie-appartement op een unieke locatie aan Makkum Beach. Hier kijk je vrij uit over het strand, het IJsselmeer en de ondergaande zon. Een plek waar vakantie vieren eigenlijk vanzelf gaat.
Het appartement ligt op de bovenste verdieping van het complex en beschikt over een balkon op het westen. Daardoor geniet je hier van de middag- en avondzon en een prachtig vrij uitzicht. Of je nu een weekend wilt uitwaaien, in de zomer aan het water wilt verblijven of een eigen recreatieplek zoekt zonder verhuurverplichting: dit appartement biedt een fijne basis.
De Skilbank 39 is instapklaar en in de zomer van 2025 geschilderd, gemoderniseerd en ingericht. Het appartement is momenteel in privégebruik bij de huidige eigenaar en wordt niet verhuurd. In overleg is grotendeels gemeubileerde en gestoffeerde overname mogelijk tegen meerprijs, met uitzondering van enkele persoonlijke items.
Je komt het complex binnen via de centrale entree met brievenbussen. De bovenste woonlaag is bereikbaar via de trap of de lift.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon. Deze schuifpui is voorzien van een Unilux hordeur. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht over het strand en het IJsselmeer. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Er is 1 slaapkamer aanwezig. Daarnaast is er een tweede ruimte, die momenteel in gebruik is als garderobe, maar ook kan worden ingericht als 2e slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamervloer is recent vernieuwd. Het toilet is op dit moment bij de badkamer betrokken. Door het plaatsen van een deur kan deze ruimte desgewenst weer separaat worden gemaakt.
De bijkeuken/wasruimte is bereikbaar vanaf de galerij. Hier bevinden zich de cv-ketel, de wasmachine-/drogeraansluiting en de mechanische ventilatie.
Balkon
Het balkon ligt op het westen en is een heerlijke plek om te genieten van de zon, het uitzicht en de levendigheid van Makkum Beach. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je hier een uniek vrij zicht over het strand, het IJsselmeer en de ondergaande zon.
Berging en parkeren
In het souterrain bevindt zich een eigen afsluitbare berging, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen, strandspullen of surfmateriaal. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.
VvE en gebruik
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 126,76 (2025). De VvE beschikt onder andere over een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering. Appartementsbeheer € 85,79 per maand (2026)
Het gaat om een recreatieobject. Permanente bewoning is niet toegestaan. Verhuur is mogelijk via een professionele verhuurorganisatie, maar er is geen verhuurverplichting.
Omgeving
De ligging aan Makkum Beach maakt dit appartement bijzonder. Het strand, de boulevard, horeca, winkels en de jachthaven liggen op korte afstand. Makkum staat bekend als gezellig watersportdorp en is populair bij liefhebbers van zeilen, suppen, surfen en stranddagen.
Ook de omgeving heeft veel te bieden. Harlingen, Sneek en Leeuwarden zijn goed bereikbaar en diverse Friese steden liggen op korte rijafstand. Daarmee is dit een fijne uitvalsbasis voor wie wil genieten van water, strand, rust en recreatie.
Pluspunten op een rij:
- Gelegen aan Makkum Beach
- Vrij uitzicht over strand en IJsselmeer
- Balkon op het westen
- Bovenste verdieping
- Recreatieobject zonder verhuurverplichting
- Permanente bewoning niet toegestaan
- Instapklaar
- In 2025 geschilderd, gemoderniseerd en ingericht
- 1 slaapkamer en 2e slaapkamer mogelijk
-Recent vernieuwde badkamervloer
- Eigen berging in het souterrain
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Energielabel B
- Actieve VvE met reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering
- Direct beschikbaar, dus deze zomer nog vakantie vieren op Makkum Beach
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
