Welkom thuis aan Munt 69 in Heerenveen.
Wonen met ruimte, licht en een uitzicht dat niet snel verveelt? Dit appartement ligt op de hoogste verdieping van gebouw Romsicht en kijkt prachtig uit over Heerenveen en de omgeving. Bij helder weer reikt het uitzicht verrassend ver. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, maar thuis juist rust, privacy en vrijheid zoekt.
Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als vierkamerappartement, maar is door een eerdere verbouwing veranderd in een ruim tweekamerappartement. Daardoor is er een royale living ontstaan van bijna 50 m². Dat maakt de woning ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die graag ruim en gelijkvloers willen wonen. Heb je liever een extra slaapkamer of aparte werkkamer? Dan is dat ook weer te realiseren.
Via de gezamenlijke entree met intercom en lift bereik je het appartement op de hoogste verdieping. Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de badkamer, slaapkamer, berging en de woonkamer.
De woonkamer is het hart van het appartement. Door de royale afmeting is er volop ruimte voor een zithoek, eethoek en eventueel een werkplek. Dankzij de ligging op hoogte heb je veel privacy en een vrij uitzicht over de stad en de omgeving.
Het woningbrede balkon ligt op het zuiden. In de zomer zit je hier heerlijk buiten, terwijl de zon door de hoge stand minder direct naar binnen komt. Daardoor blijft het appartement ook op warme dagen prettig. In de winter, wanneer de zon lager staat, valt het licht juist mooi naar binnen. Dat maakt de living licht en aangenaam.
De keuken is in 2018 door de huidige eigenaar geplaatst en voorzien van onder andere een vaatwasser en combi-oven. De losse koel-vriescombinatie met vriesladen blijft achter. De badkamer en het toilet zijn wat ouder, maar netjes en functioneel. Ook de wasmachine en droger blijven achter.
Het appartement beschikt over een praktische berging in de woning zelf. Daarnaast is er beneden in het complex nog een eigen berging aanwezig.
De omgeving
Gebouw Romsicht heeft een lift, intercominstallatie en gemeenschappelijke voorzieningen. Rondom het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig. Ook zijn er laadvoorzieningen op het parkeerterrein van het complex aanwezig.
De ligging is praktisch: het centrum van Heerenveen ligt dichtbij, net als winkels, supermarkten, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Je woont hier centraal, maar door de ligging op de hoogste verdieping voelt het appartement juist vrij en rustig.
Goed om te weten
Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming/centrale installatie van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt volgens opgave € 325,- per maand, inclusief voorschot stookkosten. De VvE-stukken zijn beschikbaar.
Pluspunten
- Appartement op de hoogste verdieping van gebouw Romsicht
- Prachtig vrij uitzicht over Heerenveen en omgeving
- Woningbreed balkon op het zuiden
- Royale living van bijna 50 m²
- Oorspronkelijk vierkamerappartement
- Extra slaapkamer of werkkamer weer te realiseren
- Keuken geplaatst in 2018
- Vaatwasser, combi-oven en losse koel-vriescombinatie blijven achter
- Badkamer en toilet netjes en functioneel
- Wasmachine en droger blijven achter
- Berging in het appartement én eigen berging beneden
- Lift aanwezig
- Parkeren rondom het gebouw
- Centrum van Heerenveen dichtbij
- Energielabel D
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
