Welkom thuis aan De Kastanje 26 in Burgum
Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning op een rustige locatie, met veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne woonomgeving? Dan is De Kastanje 26 in Burgum absoluut een bezichtiging waard.
Deze verzorgde 2-onder een kap woning ligt aan de rand van Burgum, in een rustige en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op een speeltuin. Hier woon je in een prettige buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en buren nog naar elkaar omkijken. Tegelijkertijd liggen het centrum van Burgum, scholen, sportvoorzieningen en het omliggende groen op korte afstand.
De woning staat op een perceel van 244 m², is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de goede isolatie, 10 zonnepanelen in eigendom en energielabel B woon je bovendien comfortabel én energiezuinig.
Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de houten vloer de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek en aan de achterzijde is volop plaats voor een royale eettafel.
De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Ook de garage is binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, compleet uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel, douche, tweede toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
De tweede verdieping beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Ook buiten is het volop genieten. De zonnige, fraai aangelegde tuin is uitstekend onderhouden en voorzien van volwassen beplanting, waardoor je veel privacy ervaart. Dankzij de verschillende terrassen vind je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De garage biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby's of een klusruimte.
De woning is goed geïsoleerd met vloer-, gevel- en dakisolatie, beschikt over 10 zonnepanelen (2019) en heeft een energielabel B. De Atag cv-ketel is in 2024 geplaatst en wordt gehuurd.
Pluspunten
- Uitstekend onderhouden en instapklaar
- Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk
- Prettige buurt met vrij uitzicht op een speeltuin
- Vier volwaardige slaapkamers
- Lichte en ruime woonkamer met sfeervolle houten vloer
- Nette badkamer met dubbele wastafel, douche, tweede toilet en vloerverwarming
- Zonnige, fraai aangelegde tuin met veel privacy
- Meerdere terrassen om de hele dag van zon of schaduw te genieten
- Garage met binnendoor bereik
- 10 zonnepanelen in eigendom
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Energielabel B
- Centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuur op korte afstand
De Kastanje 26 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke rustige woonomgeving. Een woning waar je zonder zorgen kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne gezinswoning.
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
