Welkom thuis aan De Kastanje 26 in Burgum.
Op een rustige en groene plek aan de rand van Burgum staat deze fijne gezinswoning met garage, zonnige tuin en vrij uitzicht over een speeltuin. Een plek waar je rustig woont, maar toch dicht bij het centrum, voorzieningen en het groen. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en biedt met vier slaapkamers verrassend veel ruimte.
De woning heeft een perceel van 244 m² en een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer, bijkeuken, garage, nette badkamer en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De ligging is ideaal voor wie graag rustig woont, maar wel alles dichtbij wil hebben.
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een eettafel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en past goed bij de sfeer van de woning.
Aansluitend vind je de keuken. Deze is eenvoudig, maar praktisch ingericht en voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is extra bergruimte, plek voor de witgoedopstelling en een praktische doorgang naar buiten. Ook de garage is vanuit de woning bereikbaar, wat in het dagelijks gebruik erg fijn is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is verzorgd en voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Daarmee is deze woning ook heel geschikt voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.
Ook buiten is het hier prettig wonen. De tuin is zonnig, netjes aangelegd en heeft volwassen beplanting, waardoor er veel sfeer en privacy ontstaat. Door de meerdere zithoekjes kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw opzoeken. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of klussen.
De woning is al op verschillende punten geïsoleerd. Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op de woning, geplaatst in 2019. De Atag cv-ketel uit 2024 is gehuurd.
De Kastanje ligt aan de rand van Burgum, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een speeltuin. Een rustige woonomgeving met volop groen in de buurt, terwijl het centrum van Burgum met winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar is. Ook richting Leeuwarden, Drachten en de omliggende dorpen zit je hier gunstig.
Pluspunten op een rij:
- Rustige ligging aan de rand van Burgum
- Vrij uitzicht over een speeltuin
- Zonnige tuin met volwassen beplanting
- Meerdere zithoekjes in de tuin
- Garage aanwezig
- Vier slaapkamers
- Nette badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en vloerverwarming
- 10 zonnepanelen in eigendom
- Vloer-, gevel- en dakisolatie aanwezig
- Dichtbij centrum én groen
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
