Welkom thuis aan Terp 11 in Lekkum.
In het gezellige dorp Lekkum staat deze verzorgde tussenwoning met meer ruimte dan je aan de voorzijde misschien verwacht. De woning is in 2020 uitgebouwd, beschikt over een keuken uit 2020, een lichte woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Tel daar de zonnige tuin op het zuiden, kunststof kozijnen en energielabel C bij op en je hebt een fijne woning op een prettige plek vlak bij Leeuwarden.
Begane grond
Je komt binnen via de hal met trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime leefruimte is ontstaan met een fijne verbinding naar de tuin.
De keuken komt uit 2020 en is netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Door de aanbouw is hier bovendien een fijne plek voor een grote eettafel ontstaan. In de aanbouw is vloerverwarming aanwezig.
Aansluitend is er een bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en de cv-opstelling.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor slapen, werken of logeren.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra kamer, waardoor de woning in totaal beschikt over 5 slaapkamers. Ook is hier veel bergruimte aanwezig op de overloop en achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een gezellige sfeer. Hier kun je heerlijk buiten zitten zodra de zon zich laat zien. Dat kan op het terras of onder de overkapping. De overkapping biedt ook bergruimte en via de steeg kun je gemakkelijk achterom komen.
Omgeving
Lekkum is een gezellig dorp op korte afstand van Leeuwarden. Je woont hier dorps en rustig, terwijl de stad met al haar voorzieningen snel bereikbaar is. Ideaal voor wie graag de combinatie zoekt van een prettige woonomgeving en de nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Pluspunten
- Verzorgde tussenwoning in Lekkum
- Aanbouw uit 2020
- Keuken uit 2020
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Woonoppervlakte circa 120 m²
- Tuin op het zuiden
- Grotendeels kunststof kozijnen
- HR++ beglazing
- Vernieuwde platte daken van de uitbouw en dakkapel
- Energielabel C
- Leeuwarden op korte afstand
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
