Vrijstaand wonen in de Trynwâlden, met veel licht, een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden voor de toekomst. Deze nette woning uit 2004 staat op een perceel van 502 m² en beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen, een Intergas cv-ketel uit 2022 en een carport met eigen oprit.
Binnen zorgen de grote raampartijen en de moderne gietvloer voor een lichte en eigentijdse uitstraling. Met een slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping biedt de woning volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Ook de keuken biedt mogelijkheden: er is al een fundering aanwezig voor een eventuele uitbreiding, waarmee hier een royale leefkeuken kan worden gerealiseerd.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de ruime slaap- of werkkamer bereikbaar.
De woonkamer is royaal opgezet en ontvangt dankzij de vele ramen veel daglicht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en via de schuifpui staat de woonruimte direct in verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als eetkamer of tuinkamer. Vanuit hier bereik je de keuken, die is voorzien van een rechte keukenopstelling met aan de overzijde een praktische kastenwand. De aanwezige fundering biedt de mogelijkheid om de keuken in de toekomst verder uit te bouwen en hier een royale leefkeuken te creëren. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met extra bergruimte en toegang tot buiten. De ruime kamer aan de voorzijde van de woning is geschikt als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en kan desgewenst worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. Verder zijn er een praktische inloopkast en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar volop bergruimte beschikbaar is.
Tuin
De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een tuin rondom. Er zijn volop mogelijkheden om een fijne plek in de zon of schaduw te creëren. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid en de moderne carport biedt een beschutte parkeerplaats.
Mûnein maakt deel uit van de Trynwâlden en biedt een prettige combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid. De basisschool ligt dichtbij en voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen. Ook Leeuwarden en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Pluspunten op een rij
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen
- Intergas cv-ketel uit 2022
- Perceel van 502 m²
- Slaapkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui
- Fundering voor een mogelijke keukenuitbreiding
- Carport en parkeren op eigen terrein
- Rustige ligging in de Trynwâlden
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
