Welkom thuis aan De Jister 32 in Oentsjerk.
Ruimte voor een groot gezin, een kantoor aan huis of gewoon lekker veel leefruimte? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en deels uitgebouwd. Bovendien woon je hier volledig gasloos, met energielabel A++ en 16 zonnepanelen.
Met circa 189 m² woonoppervlakte en een perceel van 597 m² is er volop ruimte.
Je komt binnen in een verzorgde hal met visgraatvloer en moderne binnendeuren. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer van circa 10 m², ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer.
De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en houtkachel. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, die door de uitbouw een echte leefruimte is geworden. De keuken is voorzien van een kookeiland met natuurstenen werkblad, twee vaatwassers, een grote koelkast en vriezer, een Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de brede schuifpui loop je zo de tuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning waarmee je kunt koelen én verwarmen. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale inloopkast, maar deze ruimte kan ook weer worden aangepast naar een vierde slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid. Zo zijn er een warmtepomp, een buffervat van 200 liter, een boiler voor warm water, een 3-fase aansluiting en een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt genoeg ruimte om te zitten, te spelen of te tuinieren. Daarnaast beschik je over een oprit, carport en vrijstaande houten berging.
Oentsjerk is een geliefd dorp in de Trynwâlden, met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Bovendien ligt Leeuwarden op ongeveer vijftien minuten rijden.
Pluspunten op een rij:
• Vrijstaande woning
• Circa 189 m² woonoppervlakte
• Perceel van 597 m²
• Energielabel A++
• Volledig gasloos
• 16 zonnepanelen
• Royale woonkeuken met kookeiland
• Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier
• Extra kamer op de begane grond
• Airconditioning op de verdieping
• Tuin op het zuiden
• Oprit, carport en vrijstaande houten berging
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
