Welkom thuis aan de Rengersweg 6 in Oentsjerk.
Karakter, ruimte en een prachtige groene tuin komen hier op een bijzondere manier samen. Deze karakteristieke woonboerderij uit 1909 heeft nog mooie authentieke details, maar biedt tegelijkertijd verrassend veel leefruimte. En dan hebben we het nog niet gehad over de grote schuur, de hobbyruimte en het royale perceel van maar liefst 1.230 m².
Met circa 227 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en meerdere extra kamers is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Bovendien beschikt de woning over energielabel D en 22 zonnepanelen in eigendom. Door de jaren heen is er het nodige vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, cv-installatie en de isolatie van de buitenmuren van het woongedeelte. Daarnaast is het plafond van de verdieping geïsoleerd.
Via de entree aan de zijkant van de woning stap je het karakteristieke voorhuis binnen. Hier bevindt zich een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar bijvoorbeeld ook heel goed dienst kan doen als slaapkamer of speelkamer.
De woonkamer bestaat uit twee fijne gedeelten. Daardoor kun je hier gemakkelijk verschillende plekken creëren: een gezellige zithoek en daarnaast bijvoorbeeld een leeshoek, speelplek of een fijne plek om rustig te zitten. De authentieke details geven het geheel extra sfeer en laten mooi zien dat deze woning een lange geschiedenis heeft.
Vervolgens kom je in de ruime keuken uit 2013. Deze is voorzien van een stenen werkblad, een gasfornuis met elektrische oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming.
Aansluitend bevinden zich het toilet en de royale bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de achterom als de hobbyruimte van circa 28 m². Een heerlijke extra ruimte voor een hobby, werkplek, atelier of speelkamer.
En dan de schuur. Met maar liefst circa 107 m² is dit echt een ruimte waar je ontzettend veel mee kunt. Klussen, sleutelen, spullen opslaan of uitgebreid met je hobby bezig zijn: hier heb je er alle plek voor.
Verdieping
Achter de deuren in de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot vier slaapkamers, allemaal met hun eigen formaat en mogelijkheden. Daarnaast is er een royale extra kamer van circa 15 m², die momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Ook is er een handige bergkast aanwezig.
De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarmee biedt ook deze verdieping volop ruimte voor een gezin.
Tuin
En buiten? Daar wordt het misschien nóg wel leuker.
De woning staat op maar liefst 1.230 m² eigen grond en wordt werkelijk omringd door groen. De prachtig begroeide tuin biedt veel privacy en verschillende fijne plekken om buiten te zitten. Daarnaast staan er onder andere een appelboom, kersenboom en perenboom. Aan de voorzijde zorgen leilindes voor extra beschutting tegen de zon. Verder zijn er een veranda en carport aanwezig. De lange oprit loopt langs de woning helemaal door naar achteren, waardoor er volop parkeergelegenheid is op eigen terrein.
Op het dak liggen 22 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2020. Bij de carport is bovendien een laadpaal aanwezig.
Omgeving
De woning ligt aan de Rengersweg in Oentsjerk, binnen de bebouwde kom en toch heerlijk vrij. Juist die combinatie maakt deze plek zo aantrekkelijk: je woont met veel groen en privacy om je heen, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
Daarnaast ligt Oentsjerk centraal tussen Leeuwarden en Dokkum. Beide steden zijn goed bereikbaar, net als omliggende plaatsen zoals Gytsjerk, Hardegarijp en Burgum.
Goed om te weten
Op het dak van de schuur zijn asbesthoudende golfplaten aanwezig.
Pluspunten op een rij
• Karakteristieke vrijstaande woonboerderij
• Bouwjaar 1909
• Circa 227 m² woonoppervlakte
• 1.230 m² eigen grond
• Vier slaapkamers op de verdieping
• Royale extra kamer/inloopkast op de verdieping
• Extra kamer op de begane grond, nu in gebruik als kantoor
• Authentieke details
• Hobbyruimte van circa 28 m²
• Grote inpandige schuur van circa 107 m²
• Badkamer vernieuwd in 2022
• Buitenmuren woongedeelte geïsoleerd
• Plafond van de verdieping geïsoleerd
• Energielabel D
• 22 zonnepanelen in eigendom
• Lange oprit en carport
• Veranda
• Prachtige, groene tuin met veel privacy
• Diverse fruitbomen
• Vrij wonen binnen de bebouwde kom, centraal tussen Leeuwarden en Dokkum
Ons team begeleidt jou tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij de verkoop begint dat meestal met een waardebepaling en het bespreken van je wensen. Vervolgens kijken we samen hoe we je woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren door middel van verkoopstyling. Met professionele foto’s en een goede beschrijving zorgen we ervoor dat de woning onder de aandacht komt van potentiële kopers via Funda en sociale media.
Tijdens de verkoop verzorgt de makelaar de bezichtigingen, onderhoudt het contact met geïnteresseerden en voert de onderhandelingen namens jou. Samen kijken we welke bieder het beste bij jouw situatie past. Zodra er een overeenstemming is bereikt, stellen we het koopcontract op en begeleiden we je tot aan de overdracht bij de notaris.
Ook bij de aankoop van een woning staan we aan je zijde. We helpen je geschikte woningen te vinden, geven advies over de staat en waarde van de woning, en ondersteunen je bij het bieden en het verdere afhandelingsproces. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent en geen belangrijke stappen of risico’s over het hoofd ziet.
Een makelaar neemt dus niet alleen werk uit handen, maar zorgt er ook voor dat je het beste resultaat behaalt met zo min mogelijk zorgen.
Hoe snel een woning wordt verkocht, hangt af van meerdere factoren, zoals de vraagprijs, de ligging, de staat van de woning, het aanbod in de buurt en de actuele marktomstandigheden.
In een populaire markt kan een woning soms al binnen enkele dagen worden verkocht. In andere gevallen duurt het enkele weken tot maanden.
Ja, een energielabel is verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het label hebben op het moment dat de woning te koop wordt gezet.
Naast deze wettelijke verplichting wordt het energielabel ook steeds belangrijker voor kopers. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker vanwege lagere energielasten, meer wooncomfort én mogelijke financiële voordelen. Zo mogen kopers bij sommige hypotheekverstrekkers extra lenen voor energiezuinige woningen of energiebesparende maatregelen.
Heb je nog geen energielabel of weet je niet zeker of je huidige label nog geldig is? Wij helpen je graag bij het aanvragen of vernieuwen ervan, zodat je goed voorbereid aan de verkoop kunt beginnen.
De kosten verschillen per woning. We werken met opstartkosten en courtage. We komen graag eens bij je langs om de kosten samen met je te bespreken.
De meerwaarde van ons in de armen nemen? Dat is makkelijk. Wij ontzorgen je, hebben de nodige kennis en ervaring en zorgen voor de hoogste opbrengst.
Daarnaast helpen we je om risico’s te vermijden. We doen juridisch onderzoek, letten op de kleine lettertjes en stellen een solide koopovereenkomst op. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Je schakelt een aankoopmakelaar in zodra je serieus op zoek gaat naar een woning. Hoe eerder, hoe beter. Zo profiteer je direct van professioneel advies bij bezichtigingen en begeleiding bij het uitbrengen van een bod, zodat je niet onnodig teveel betaalt.
Daarnaast staan we aan je zijde tijdens het volledige aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Dat geeft rust én zekerheid.
